Verwalterleistungen Mietverwaltung

  • Kontoführung
  • Miet- und Nebenkostenbuchhaltung inkl. aller Inkasso- und Mahnverfahren
  • Überprüfung und Begleichung von Rechnungen
  • Vierteljährliche Abrechnung/Jahresauswertung des Verwalterkontos
  • Abnahme und Übergabe von Mieträumen
  • Vermietungen Gewerbe/Wohnraum, inkl. Erstellung & Abschluss von Mietverträgen
  • Umfassende Mieterbetreuung/Verwaltung von Mietkautionen (Annahme, Verwahrung, Abrechnung)
  • Regelmäßige Kontrolle von Immobilie und Grundbesitzes/Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
  • Mieterhöhungsverfahren
  • Ausfertigung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
  • Reparatur- und Mängelbearbeitung inkl. Kontrolle der Handwerker
  • Telefonische 24 Std.-Hotline
  • Überprüfung des Versicherungsschutzes/Abwicklung von Schadenfällen mit Versicherungsgesellschaften
  • Begleitung und Unterstützung bei gerichtlichen Auseinandersetzungen
  • Wahrung aller Rechte und Pflichten gemäß den gesetzlichen und vertraglichen Gegebenheiten gegenüber Dritten
    (z.B. Mieter, Behörden, Rechtsanwälte, Mietervereine, Banken, Versicherungen etc.)

Externe Nebenkostenabrechnung
Vermieter, die keinen umfassenden Hausverwaltungsservice benötigen, bieten wir die reine Erstellung einer qualifizierten Nebenkostenabrechnung an.
Die jährlichen Nebenkostenabrechnungen sind mit einem hohen Arbeitsaufwand verbunden. Hinzu kommt die Recherche nach aktuellen gesetzlichen Regelungen bezüglich umlagefähiger Betriebskosten.
Mieter betrachten die Nebenkosten bedingt durch ihre Höhe, als zweite Miete und prüfen diese daher sehr kritisch. Nachfragen bezüglich der Aufschlüsselung der einzelnen Betriebskosten bedeuten einen weiteren Auf-wand und verzögern nicht selten die Zahlung von Nachforderungen.

Unser Service für Sie
Wir analysieren Ihre Belege und Unterlagen, erstellen Ihnen eine qualifizierte und versandfertige Neben-kostenabrechnung aller umlagefähigen Kosten, und versenden diese mit entsprechendem Anschreiben auf Wunsch an Ihre Mieter.

Schaffen Sie sich Freiraum für die wirklich wichtigen Dinge!