Objekt 1 von 26
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Bad Oeynhausen: DUMAX*****Traumhaftes Architektenhaus - Neidische Nachbarn gesucht?

Objekt-Nr.: SMDS21-BO-001
  •  
  • Hauseingang
  • Kellerraum UG
  • Kellerraum UG
  • Abstellraum UG
  • Flur Untergeschoss
  • Sauna-Raum UG
  • Sauna mit Dusche UG
  • Sauna innen
  • Partyraum UG
  • Partyraum UG
  • Treppe zum EG
  • Flur EG
  • Gäste-WC EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Flur EG
  • Überdachte Terrasse
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG mit Kamin
  • Terrasse
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Bad EG - Wäschefallrohr
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Aufgang OG
  • Flur OG
  • Gast OG
  • Gast OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Kind 1 OG
  • Kind 2 OG
  • Flur OG
  • Kind 3 OG
  • Kind 3 OG
  •  
  •  
 
Hauseingang
Kellerraum UG
Kellerraum UG
Abstellraum UG
Flur Untergeschoss
Sauna-Raum UG
Sauna mit Dusche UG
Sauna innen
Partyraum UG
Partyraum UG
Treppe zum EG
Flur EG
Gäste-WC EG
Küche EG
Küche EG
Flur EG
Überdachte Terrasse
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG mit Kamin
Terrasse
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Bad EG - Wäschefallrohr
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Aufgang OG
Flur OG
Gast OG
Gast OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Kind 1 OG
Kind 2 OG
Flur OG
Kind 3 OG
Kind 3 OG
 
 
Basisinformationen
Adresse:
32547 Bad Oeynhausen
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Nebenzentrum
Preis:
679.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
1.170 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2009
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 06.03.2021 bis 05.03.2031
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
45 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein traumhafte Stadtvilla an, die seinesgleichen sucht.

Sie betreten Ihr schönes Objekt im Untergeschoss wo Sie folgende Räume finden: der Haustechnikraum, der die ganze Haustechnik beinhaltet, einen Kellerraum mit zusätzlichem Abstellraum, die Sauna mit Dusche und Ruheraum und ein großer Partyraum.

Über die geschwungene Vollholztreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo Sie folgende Räume finden: Ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Badezimmer, das seinesgleichen sucht mit einer Eckbadewanne, 2 Waschbecken, einer Toilette hinter einer Schamwand und einer runden Dusche mit Blick ins Freie.
Über den Flur betreten Sie das Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer, der offene Flur bietet 2 große Schiebefenster zur Terrasse und dem chilligen Garten.
Im Garten finden Sie ein Gartenhaus und einen Swimmingpool. Eine überdachte Terrasse, auf der Sie den Feierabend chillig genießen können, bietet einen tollen Blick auf Ihren gepflegten Garten.

Über das Treppenhaus kommen Sie ins Obergeschoss, das weitere 4 Zimmer und ein voll ausgestattes Badezimmer bietet.

Eine Garage mit Abstellraum komplettiert das Angebot.
Ausstattung:
Hier bekommen Sie alles, was das Herz begehrt:

Großes Grundstück
Außergewöhnliches Haus mit echt durchdachter Architektur!
Fußbodenheizung: selbstverständlich!
Elektrische Rollläden
und viele Extras mehr.....

Lage:
Hier möchten wir Ihnen ausschweifende Beschreibungen wie „Der in unmittelbarer Nähe liegende Wald lädt zu langen Spaziergängen ein" usw. ersparen. Nach Süd/West sind fast alle Grundstücke ausgerichtet. Und, ob die Einkaufsmöglichkeiten in Ordnung sind, die Schule für Ihre Kinder sich in annehmbarer Entfernung befindet oder der zukünftige Arbeitsweg passt – all das werden Sie vor Ort selber feststellen können. Wichtig ist Ihr Bauchgefühl, das Sie bei der Besichtigung des Grundstücks erhalten haben.

Ist es nicht das angebotene Grundstück, dann suchen wir mit unserem Grundstücksservice ein passendes für Sie, versprochen!
Sonstiges:
Bitte schriftlich anfragen!
Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E- Mail- Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr - 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf: www.dumax-gmbh.de

Die Texte sind geistiges Eigentum der DUMAX GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Fotos und Texte, wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die DUMAX GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.

WICHTIGES zum Gebäudeenergiegesetz 2020:

In § 80 (4) GEG heißt es für Käufer eines Ein- oder Zweifamilienhauses
"Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird."

Wie kann die Pflicht zur kostenlosen Energieberatung erfüllt werden? Welche kostenlosen Angebote gibt es?
Eine Möglichkeit, der Beratungspflicht nachzukommen, ist die Energieberatung der Verbraucherzentrale. Unter www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder kostenlos unter +49 (0)800 – 809 802 400 können Käufer und Eigentümer ein kostenloses Beratungsgespräch vereinbaren, das bei Bedarf schriftlich bestätigt wird.

Auch der Verband der Gebäudeenergieberater Ingenieure Handwerker e.V. (GIH) bietet eine Datenbank für die kostenlose Pflichtberatung nach GEG an. Mithilfe ihrer Postleitzahl können Käufer und Eigentümer unter https://geg-beratung.de einen qualifizierten Energieberater finden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unseren Finanzierungsexperten, dadurch haben Sie den Zugriff auf über 300 Banken und können frei wählen.
Ihr Ansprechpartner
 



DUMAX GmbH - Herr Stefan  Müller
DUMAX GmbH
Herr Stefan Müller

Lange Str. 10
49356 Diepholz
Büro: +49 5441 995 17 42
Mobil: +49 152 53 876 420


Zurück zur Übersicht