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Diepholz: DUMAX*****Ladenfläche / Einzelhandel in Innenstadtlage zu vermieten

Objekt-Nr.: BMDS-DH-079
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    Grundriss Ladenfläche
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    Visitenkarte
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Grundriss Ladenfläche
Visitenkarte
Basisinformationen
Adresse:
49356 Diepholz
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
111,50 m²
Verkaufsfläche ca.:
80 m²
Mietpreis zzgl. NK:
600 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.12.2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Schaufensterfront:
8 Meter
Nebenkosten:
180 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 MM, inkl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1986
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Post
Keller:
nein
Barrierefrei:
ja
Zulieferung:
von vorn
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
121 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
60 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Kaution:
2MM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In hervorragender Innenstadtlage bieten wir Ihnen hier eine ca. 80m² große Ladenfläche innerhalb eines Gebäudekomplexes mit mehreren Einzelhandelsgeschäften an.
Ausstattung:
Dieses zurzeit leer stehende Ladenlokal befindet sich in der Gänsemarktpassage in Diepholz. Im befahrbaren Teil der Langen Straße befinden sich direkt neben dem Ladengeschäft Parkplätze für Kunden. Als Nachbargeschäft finden wir Fielmann Optik sowie die Grafen Apotheke. Durch die Gänsemarktpassage gelangt man zu einem Textilgeschäft sowie zum Café Vitaly. Dadurch hat man von zwei Seiten der Schaufensterflächen (insgesamt ca. 8 m) immer einen guten Kundendurchlauf.

Die insgesamt ca. 111,5m² teilen sich wie folgt auf:

Verkaufsfläche: 80m²
Lagerfläche / Büro: 21m²
Teeküche / Aufenthalt: 10,5m²

Der Mietpreis i.H.v. 600,00€/mtl. versteht sich zzgl. der gesetzl. gültigen Mehrwertsteuer.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für diese attraktive Ladenfläche.
Lage:
Die Stadt Diepholz mit ihren ca. 18.000 Einwohnern liegt in der goldenen Mitte zwischen Osnabrück und Bremen.
Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Einkaufszentren, Ärzte, Ämter, Schulen, private Hochschule für Wirtschaft und Technik, Theater und Gastronomie – alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Nur ca. 10km von der Studentenstadt Vechta und ca. 20 Kilometer von der Bundesautobahn A1 entfernt, bildet Diepholz auch den Knotenpunkt der wichtigen Bundesstraßen B51, B214 und B69. Städte wie Bremen, Oldenburg oder Osnabrück können Sie so schnell und bequem mit dem Auto erreichen. Auch der öffentliche Personennahverkehr sorgt für eine regelmäßige Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte – es bestehen Buslinien in Richtung Sulingen und Nienburg, Minden, Osnabrück und Vechta.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Mieter fällig. In dem gesetzl. vorgegebenen Zeitraum 01.07.2020 - 31.12.2020 wird die MwSt natürlich gem. den gesetzl. Vorgaben angepasst.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



DUMAX GmbH - Frau Bettina  Müller
DUMAX GmbH
Frau Bettina Müller

Lange Str. 10
49356 Diepholz
Telefon: +49 5441 992 444
Mobil: +49 151 17 42 14 53


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