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Diepholz: DUMAX*****Zweifamilienhaus in traumhafter Wohnlage mit guter, alt eingesessener Nachbarschaft

Objekt-Nr.: BMDS-DH-065
  • Startbild 4.
  • EG Flur
  • EG Diele (1)
  • EG Diele (3)
  • EG Küche (2)
  • EG Küche (1)
  • EG HWR mit Ausgang in den Garten
  • EG Wohnzimmer (1)
  • EG Wohnzimmer (2)
  • EG Wintergarten
  • EG Durchgangszimmer
  • EG Esszimmer (1)
  • EG Esszimmer (3)
  • EG Esszimmer (2)
  • EG Badezimmer (4)
  • EG Badezimmer (1)
  • EG Badezimmer (3)
  • EG Gäste WC (2)
  • OG Treppenaufgang
  • OG Flur (1)
  • OG Zimmer mit Balkon (1)
  • OG Zimmer mit Balkon (2)
  • OG Balkonansicht (2)
  • OG Balkonansicht (1)
  • Blick in den Garten vom Balkon
  • OG Schlafzimmer (2)
  • OG Schlafzimmer (3)
  • OG Zimmer  1
  • OG Zimmer 2
  • OG Zimmer 3
  • OG Badezimmer (1)
  • OG Badezimmer (2)
  • Dachbodenansicht (2)
  • Dachbodenansicht (3)
  • Dachbodenansicht (1)
  • Gartenansichten (1)
  • Gartenansichten (3)
  • Emblem 2020 - PMA® Fachtraining für Immobilienmakler (klein)
  • Aussenansicht Haus (3)
  • Visitenkarte
Startbild 4.
EG Flur
EG Diele (1)
EG Diele (3)
EG Küche (2)
EG Küche (1)
EG HWR mit Ausgang in den Garten
EG Wohnzimmer (1)
EG Wohnzimmer (2)
EG Wintergarten
EG Durchgangszimmer
EG Esszimmer (1)
EG Esszimmer (3)
EG Esszimmer (2)
EG Badezimmer (4)
EG Badezimmer (1)
EG Badezimmer (3)
EG Gäste WC (2)
OG Treppenaufgang
OG Flur (1)
OG Zimmer mit Balkon (1)
OG Zimmer mit Balkon (2)
OG Balkonansicht (2)
OG Balkonansicht (1)
Blick in den Garten vom Balkon
OG Schlafzimmer (2)
OG Schlafzimmer (3)
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
OG Zimmer 3
OG Badezimmer (1)
OG Badezimmer (2)
Dachbodenansicht (2)
Dachbodenansicht (3)
Dachbodenansicht (1)
Gartenansichten (1)
Gartenansichten (3)
Emblem 2020 - PMA® Fachtraining für Immobilienmakler (klein)
Aussenansicht Haus (3)
Visitenkarte
Basisinformationen
Adresse:
49356 Diepholz
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
644 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inklusive 19 % (16) Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
1 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
71 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde 1993 in traditioneller Handwerksqualität erbaut. Es befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in einem der attraktivsten Wohnlagen von Diepholz. Das pflegeleichte Grundstück verfügt über ca. 644 m² Fläche. Aufgrund der großzügigen Grundstücke hinterlässt die Bebauung insgesamt einen aufgelockerten Eindruck. Das direkte Umfeld wird überwiegend von Einfamilienhäusern in einem gepflegten Ambiente geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über eine familienfreundliche Gestaltung und kann mit einer sehr funktionellen Ausstattung aufwarten.

Die jahrelange gute Pflege die dieses Wohnhaus durch seine Eigentümer erfahren hat spiegelt sich im gesamten Innen- und Außenbereich wieder.

Die rund 190m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss
wie folgt:
- Kleiner Eingangsflur
- Diele mit Kaminofen
- Küche mit angrenzendem HWR und Ausgang in den Garten
- Großes Wohnzimmer mit Wintergarten
- Durchgangszimmer mit Esszimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppel Waschtisch Anlage
- Gäste WC

Über das gepflegte Treppenhaus kommen wir in das geschlossene Obergeschoss. Folgende Zimmer stehen hier zur Verfügung:
- 1 ca. 30m² großes Zimmer mit Ausgang auf den Balkon und traumhaften Blick direkt in den Garten
- 1 Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro, etc…..)
- 1 Badezimmer mit Dusch und Doppelwachtisch Anlage
- 1 Abstellraum

Der Dachboden, den wir natürlich vom OG aus über eine Dachbodentreppe erreichen beinhaltet eine kleine ca. 20m² Ausbaureserve.

In diesem Angebot enthalten ist eine Garage, ein Gartenhäuschen, die Einbauküche sowie der Kaminofen.

Der Endenergiebedarf entspricht in etwa dem heutigen Standard, da das Haus eine hervorragende Wärmedämmung aufweist (siehe Endenergieausweis).

Ein sehr günstiges Angebot, welches sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen sie sich von diesem Raumwunder überraschen.

Der Übergabetermin dieser schönen Immobilie wird an die derzeitige Situation angepasst.
Lage:
Die Stadt Diepholz mit ihren ca. 18.000 Einwohnern liegt in der goldenen Mitte zwischen Osnabrück und Bremen.
Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Einkaufszentren, Ärzte, Ämter, Schulen, Private Hochschule für Wirtschaft und Technik, Theater und Gastronomie - alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Nur ca. 10km von der Studentenstadt Vechta und ca. 20 Kilometer von der Bundesautobahn A1 entfernt, bildet Diepholz auch den Knotenpunkt der wichtigen Bundesstraßen B51, B214 und B69. Städte wie Bremen, Oldenburg oder Osnabrück können Sie so schnell und bequem mit dem Auto erreichen. Auch der öffentliche Personennahverkehr sorgt für eine regelmäßige Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte – es bestehen Buslinien in Richtung Sulingen und Nienburg, Minden, Osnabrück und Vechta.
Sonstiges:
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % (16%) Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



DUMAX GmbH - Frau Bettina  Müller
DUMAX GmbH
Frau Bettina Müller

Lange Str. 10
49356 Diepholz
Telefon: +49 5441 992 444
Mobil: +49 151 17 42 14 53


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