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Emstek: DUMAX*****Traumhafte Stadtvilla sucht neuen Eigentümer.

Objekt-Nr.: SMDS20-SK-201
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  • Eingangstür
  • Schlafzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Gäste-WC EG
  • Offener Küchenbereich
  • Wohn-Esszimmer
  • Treppenaufgang
  • Galerie OG
  • Schlafzimmer OG
  • Bad on Suite
  • Bad on Suite
  • Bad on Suite
  • Kinderzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Büro OG
  • Kinderzimmer 2 OG
  • Kinderzimmer 2 OG
  • Kinderbad OG
  • Galerie OG
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Eingangstür
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Gäste-WC EG
Offener Küchenbereich
Wohn-Esszimmer
Treppenaufgang
Galerie OG
Schlafzimmer OG
Bad on Suite
Bad on Suite
Bad on Suite
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Büro OG
Kinderzimmer 2 OG
Kinderzimmer 2 OG
Kinderbad OG
Galerie OG
 
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
49685 Emstek
Cloppenburg
Niedersachsen
Preis:
699.000 €
Wohnfläche ca.:
231 m²
Grundstück ca.:
1.395 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2015
Verfügbar ab:
2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
54 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein traumhafte Stadtvilla an, das seinesgleichen sucht.

Wenn Sie Ihr schönes Objekt betreten, erwartet Sie eine großzügige Empfangsdiele mit einer auffallenden Granittreppe ins Obergeschoss. Geradeaus erwartet Sie das große Wohn-Esszimmer, in dem Sie Ihre Wohnlandschaft und an einem großen Esstisch Ihre Gäste bewirten können. Direkt vom Essbereich haben Sie Zugang zu Ihrer tollen Küche, die vollausgestattet ist mit einer Kochinsel, an der Sie mit Ihren Freunden ausgiebig Kochen können.

Von der Küche aus können Sie über einen Vorratsraum direkt trockenen Fußes zu Ihrer Doppelgarage gehen. Des Weiteren haben Sie hier noch einen Geräteraum, den Sie auch zum Handwerken nutzen können.

Über die Granittreppe kommen Sie ins Obergeschoss, wo Sie eine Galerie erwartet. Zur linken Seite finden Sie den abgeschlossenen Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und wunderschöner Wellnessoase mit offenem Duschbereich und traumhafter Badewanne.
Weiterhin finden Sie hier 2 verbundene Zimmer (Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer. Für diesen Bereich gibt es ein eigenes Badezimmer mit Dusche.

Eine überdachte Terrasse, auf der Sie den Feierabend chillig genießen können, bietet einen tollen Blick auf Ihren gepflegten Garten.
Ausstattung:
Hier bekommen Sie alles, was das Herz begehrt:

Großes Grundstück
Außergewöhnliches Haus mit echt durchdachter Architektur!
Fußbodenheizung: selbstverständlich!
Elektrische Rollläden
und viele Extras mehr.....

Lage:
Schneiderkrug ist ein Dorf in der Gemeinde Emstek mit sehr guter Verkehrslage.
Die Gemeinde Emstek liegt an der Soeste im Oldenburger Münsterland, sieben Kilometer östlich von Cloppenburg. Im Nordosten endet das Gemeindegebiet an der Lethe, die in diesem Teil das Naturschutzgebiet Ahlhorner Fischteiche durchfließt. Der nördlichste Teil der Gemeinde Emstek gehört zum Naturpark Wildeshauser Geest.
Sonstiges:
Bitte schriftlich anfragen!
Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E- Mail- Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr - 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf: www.dumax-gmbh.de

Die Texte sind geistiges Eigentum der DUMAX GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Fotos und Texte, wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die DUMAX GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.

WICHTIGES zum Gebäudeenergiegesetz 2020:

In § 80 (4) GEG heißt es für Käufer eines Ein- oder Zweifamilienhauses
"Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird."

Wie kann die Pflicht zur kostenlosen Energieberatung erfüllt werden? Welche kostenlosen Angebote gibt es?
Eine Möglichkeit, der Beratungspflicht nachzukommen, ist die Energieberatung der Verbraucherzentrale. Unter www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder kostenlos unter +49 (0)800 – 809 802 400 können Käufer und Eigentümer ein kostenloses Beratungsgespräch vereinbaren, das bei Bedarf schriftlich bestätigt wird.

Auch der Verband der Gebäudeenergieberater Ingenieure Handwerker e.V. (GIH) bietet eine Datenbank für die kostenlose Pflichtberatung nach GEG an. Mithilfe ihrer Postleitzahl können Käufer und Eigentümer unter https://geg-beratung.de einen qualifizierten Energieberater finden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,80 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



DUMAX GmbH - Herr Stefan  Müller
DUMAX GmbH
Herr Stefan Müller

Lange Str. 10
49356 Diepholz
Büro: +49 5441 995 17 42
Mobil: +49 152 53 876 420


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