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Diepholz: DUMAX*****Schönes Reihenhaus in gepflegter Nachbarschaft in Diepholz zu verkaufen

Objekt-Nr.: BMDS-DH-050
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    Starbild 2D Diepholz
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    EG - Flur (2)
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    EG - Flur (1)
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    EG - Küche (3)
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    EG - Küche (2)
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    EG - Küche (1)
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    EG - Gäste WC (2)
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    EG - Gäste WC (1)
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    EG - Wohnzimmer (2)
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    EG - Wohnzimmer (1)
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    OG - Flur
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    OG - Kinderzimmer (2)
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    OG - Kinderzimmer (1)
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    OG - Schlafzimmer
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    OG - Badezimmer (1)
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    OG - Badezimmer (2)
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    DG - Zimmer (2)
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    DG - Zimmer (1)
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    Terrasse - Garten (2)
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    Terrasse - Garten (1)
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    Aussenansicht - vorne
Starbild 2D Diepholz
EG - Flur (2)
EG - Flur (1)
EG - Küche (3)
EG - Küche (2)
EG - Küche (1)
EG - Gäste WC (2)
EG - Gäste WC (1)
EG - Wohnzimmer (2)
EG - Wohnzimmer (1)
OG - Flur
OG - Kinderzimmer (2)
OG - Kinderzimmer (1)
OG - Schlafzimmer
OG - Badezimmer (1)
OG - Badezimmer (2)
DG - Zimmer (2)
DG - Zimmer (1)
Terrasse - Garten (2)
Terrasse - Garten (1)
Aussenansicht - vorne
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
49356 Diepholz
Niedersachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
149.500 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
153 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Kubatur:
543 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inklusive 19 % (16%) MwSt
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Bodenbelag:
PVC
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
75 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses kompakte Reihenhäuschen wurde im Jahre 1972 in traditioneller Handwerksqualität erbaut und befindet sich in attraktiver Lage in einer reinen Anliegerstraße in Diepholz. Das pflegeleichte Grundstück verfügt über 153 m² Fläche. Das direkte Umfeld wird überwiegend von Reihenhäusern in einem gepflegten Ambiente geprägt.
Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über eine familienfreundliche Gestaltung und kann mit einfacher, aber funktioneller Ausstattung und insgesamt rund ca. 120 m² Wohnfläche aufwarten. Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf den Eingangsbereich, ein Wohn- und ein Esszimmer, Gäste-WC und der Küche. Vom Wohn- Esszimmer gehen Sie auf die Terrasse und eine Etage weiter runter in den übersichtlichen Garten mit einem wunderschönen Kirschbaum. Im Obergeschoss, in das man über eine massive Treppe gelangt, sind drei Schlafräume und ein Bad vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die doppelt verglasten Fenster wurden 2018 eingesetzt. Die Böden verfügen über unterschiedliche Beläge wie Teppichboden, PVC und Fliesen. Die Decken sind zum Teil vertäfelt. Beheizt wird über eine Gastherme aus dem Jahr 2011. Im Zuge des Dachbodenausbaus wurden die Sparren entsprechend gedämmt. Hier wurde ein weiteres Zimmer zum bereits vorhandenen Wohnraum geschaffen. Der Garten wird durch Zaunelemente und Bepflanzungen eingefriedet. Hier bietet sich genügend Spielfläche für Kinder. Die Immobilie ist voll unterkellert, und somit sind hier ausreichend Abstellflächen vorhanden. Fernsehempfang ist über Satelliten oder Kabelanschluss möglich. Der Energieausweis erscheint mit 75,7 kWh insgesamt sehr niedrig.
Zu diesem Angebot beinhaltet im Außenbereich noch eine PKW-Garage.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Lage:
Die Stadt Diepholz mit ihren ca. 18.000 Einwohnern liegt in der goldenen Mitte zwischen Osnabrück und Bremen.
Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Einkaufszentren, Ärzte, Ämter, Schulen, Private Hochschule für Wirtschaft und Technik, Theater und Gastronomie - alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Nur ca. 10km von der Studentenstadt Vechta und ca. 20 Kilometer von der Bundesautobahn A1 entfernt, bildet Diepholz auch den Knotenpunkt der wichtigen Bundesstraßen B51, B214 und B69. Städte wie Bremen, Oldenburg oder Osnabrück können Sie so schnell und bequem mit dem Auto erreichen. Auch der öffentliche Personennahverkehr sorgt für eine regelmäßige Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte – es bestehen Buslinien in Richtung Sulingen und Nienburg, Minden, Osnabrück und Vechta.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % (16%) Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



DUMAX GmbH - Frau Bettina  Müller
DUMAX GmbH
Frau Bettina Müller

Lange Str. 10
49356 Diepholz
Telefon: +49 5441 992 444
Mobil: +49 151 17 42 14 53
Fax: +49 5441 992 448


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