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Hamburg: DUMAX*****Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Volksdorf

Objekt-Nr.: DMAB20-HH-0001
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Basisinformationen
Adresse:
22359 Hamburg
Stadtteil:
Volksdorf
Gebiet:
Siedlung
Preis:
1.475.000 €
Wohnfläche ca.:
217 m²
Grundstück ca.:
1.226 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, ohne Bodenbelag
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses voluminöse Satteldachhaus mit Balkon und ausgebautem Dachstuhl eignet sich perfekt für eine Großfamilie oder für einen Selbstständigen Unternehmer, der von zu Hause aus arbeitet.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen sehr viel Freiraum zur Gestaltung der einzelnen Zimmer. Mit ca. 49 Quadratmeter ist der Wohn- /Essbereich natürlich der am großzügigsten geplante Raum, denn hier befindet sich der Lebensmittelpunkt Ihres Familienlebens. Die offene Küche mit ca. 14 Quadratmeter schließt direkt daran an. Weiterhin befindet sich im Eingang des Erdgeschosses ein weiterer Raum, der als Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Idealerweise befindet sich in diesem Bereich auch das Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden zwei große Kinderzimmer mit einem eigenen Kinder-Bad (mit Dusche) sowie das große Elternschlafzimmer mit Bad on Suite ausreichend Platz. Das Eltern-Bad wurde mit einer Badewanne, einer Dusche, WC, Bidet und Waschtischanlage geplant. Ein Balkon lädt zum Chillen ein.

Das Dachgeschoss wird ebenfalls genutzt für ein Arbeitszimmer und einem Studio.

Die wohlige Wärme erzeugt die angenehme Fußbodenheizung, die in unseren Häusern selbstverständlich zum Standard gehören.

Beheizt wird Ihr Traumhaus mit einer hocheffizienten Luftwasser-Wärmepumpe gem. Wärmebedarfsrechnung. Optimale Klimaverhältnisse bekommen Sie mit der kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Bäder sind mit Villeroy & Boch Badteilen ausgestattet und gefliest.
Die genaue Ausstattung können Sie gemäß der aktuellen Bauleistungsbeschreibung entnehmen (Auf Anfrage).
Ausstattung:
Ihre Vorteile Bei DUMAX!

- Bauberatung und Baubetreuung von der Idee bis zum Einzug
- Individuelle Planung und Grundrissgestaltung
- 5 Jahre Gewährleistung gemäß BGB
- 12 Monate Festpreisgarantie
- kostenloser Vertragsrücktritt bei Versagen der Finanzierung oder des Grundstückskaufs
- Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Finanzierungs-, Grundstücks- und Beratungsservice
- kostenlose Bauherrenhaftpflichtversicherung + Bauleistungsversicherung
- Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung)
- Effizienzhaus 55 bereits im Standard!
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Bodentiefe, geflieste Dusche
- Kermi Ibiza 2000 Echtglas Duschkabine
- Geschlossene Dachüberstände mit Kunststoffbrettern
- Putzbau in monolythischer Bauweise
- Effiziente ROTEX Luft-Wasserwärmepumpe gem. Wärmeberechnung
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden
- Elektrische Rollläden
- Innen Gipsputz, streichfertig
- Schlüsselfertig (Bodenbeläge Wohnräume und Malerarbeiten sind Eigenleistungen)
- Bodenfliesen in Bad, Gäste-WC, Küche, HWR und Flur (EG/OG)
- Nur regionale Meisterbetriebe!
- Eigener Bauleiter!
Lage:
Hier möchten wir Ihnen ausschweifende Beschreibungen wie „Der in unmittelbarer Nähe liegende Wald lädt zu langen Spaziergängen ein" usw. ersparen. Nach Süd/West sind fast alle Grundstücke ausgerichtet. Und, ob die Einkaufsmöglichkeiten in Ordnung sind, die Schule für Ihre Kinder sich in annehmbarer Entfernung befindet oder der zukünftige Arbeitsweg passt – all das werden Sie vor Ort selber feststellen können. Wichtig ist Ihr Bauchgefühl das Sie bei der Besichtigung des Grundstücks erhalten haben.

Ist es nicht das angebotene Grundstück, dann suchen wir mit unserem Grundstücksservice ein passendes für Sie, versprochen!
Sonstiges:
Der angegebene Preis beinhaltet das fertige DUMAX-MASSIVHAUS gem. aktueller Baubeschreibung und das Grundstück inkl. Maklercourtage (wird über einen Netzwerkmakler angeboten) ohne die üblichen Baunebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Erdarbeiten, Anschlussgebühren usw.)

Das ist ein projektiertes Beispielhaus.

Möchten Sie auch eine Beratung zum Thema Finanzierung, so nehmen Sie gerne einen unserer unabhängigen Kooperationspartner mit an Bord.

Nehmen Sie am besten gleich über den Button „Kontakt“ auf oder vereinbaren einen Termin mit unserem Verkaufsberater:

DUMAX GmbH
Herr Andreas Brunett
Selbstständiger Vertriebspartner
Hirschkamp 37 - 22846 Norderstedt
Mobil 0152-289 927 16
Email: a.brunett@dumax-services.de

Weitere Informationen finden Sie unter www.dumax-massivhaus.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



DUMAX GmbH - Herr Andreas  Brunett
DUMAX GmbH
Herr Andreas Brunett

Hirschkamp 37
22846 Norderstedt
Telefon: +49 152 28992716


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