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Wagenfeld: DUMAX*****Kompaktes Zweifamilienhaus in Wagenfeld / Einmaliges Angebot!

Objekt-Nr.: BMDS-WA-001
  • Startbild Garten
  • EG Wohnzimmer
  • EG Flur
  • EG Hauptküche
  • EG Nebenküche mit HWR
  • EG Badezimmer
  • EG Wintergarten
  • EG Schlafzimmer
  • EG Zimmer 1
  • EG Zimmer 2
  • EG Flur
  • OG Zimmer 1
  • OG Zimmer 2
  • OG Zimmer 3
  • OG Küche
  • OG Balkon / Dachterrasse
  • OG Badezimmer
  • OG Badezimmer
  • Garten
  • Emblem 2020 - PMA® Fachtraining für Immobilienmakler (klein)
  • Überdachter Grillplatz
  • Visitenkarte
Startbild Garten
EG Wohnzimmer
EG Flur
EG Hauptküche
EG Nebenküche mit HWR
EG Badezimmer
EG Wintergarten
EG Schlafzimmer
EG Zimmer 1
EG Zimmer 2
EG Flur
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
OG Zimmer 3
OG Küche
OG Balkon / Dachterrasse
OG Badezimmer
OG Badezimmer
Garten
Emblem 2020 - PMA® Fachtraining für Immobilienmakler (klein)
Überdachter Grillplatz
Visitenkarte
Basisinformationen
Adresse:
49419 Wagenfeld
Diepholz
Niedersachsen
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,8% inklusive 16 % Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
43,26 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2004
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
112 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im schönen Wagenfelder Neubaugebiet liegt dieses im Jahre 2003 gebaute, sehr gepflegte Einfamilienhaus, welches ebenso als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Ausstattung:
In diesem sehr gepflegten Haus befinden sich zwei komplett ausgestattete Wohnungen. Die jeweiligen Einbauküchen sind im Hauspreis enthalten. Im Erdgeschoss findet sich auf einer Wohnfläche von ca. 120m² folgende Zimmer:
3 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche mit Nebenküche, großem HWR und Zugang zur Garage und Garten
1 Bad mit Badewanne und Dusche
1 Gäste WC
1 Wintergarten

Im Obergeschoss präsentieren sich auf ca. 100m² :
3 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche mit Zugang auf den ca. 38m² großen Balkon
1 Bad mit Eckbadewanne und Dusche
1 Balkon
1 Dachboden

Im herrlich angelegten Garten findet sich noch ein Gartenhäuschen, das ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Das Haus sowie die Garage sind mit einem rot gebrannten Stein verklinkert.

Verpassen Sie dieses Angebot nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Weitere Bilder sowie Grundrisse, Lageplan, etc. übersenden wir ihnen gerne auf Anfrage.

Der Energieausweis ist noch in Erstellung.


Lage:
Die Gemeinde Wagenfeld mit den Ortsteilen Wagenfeld und Ströhen ist im Südosten des Landkreises gelegen. Sie grenzt unmittelbar an die Nordspitze von Nordrhein-Westfalen. Durch den Ortskern von Wagenfeld führt die B 239, die als Hauptverkehrsader die Verbindung zu den Autobahnen A1 (Holdorf) und A2 (Porta Westfalica) herstellt.
Die Wirtschaftsstruktur wird stark durch über die Grenzen hinaus bekannte produzierende Gewerbebetriebe geprägt. Unterstützt wird das Angebot durch eine Vielzahl kleiner und mittelständischer Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, was zu einer für die Größe Wagenfelds überdurchschnittlich hohen Erwerbsbeteiligung führt.
Sonstiges:
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



DUMAX GmbH - Frau Bettina  Müller
DUMAX GmbH
Frau Bettina Müller

Lange Str. 10
49356 Diepholz
Telefon: +49 5441 992 444
Mobil: +49 151 17 42 14 53
Fax: +49 5441 992 448


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