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Rehden: DUMAX*****Ein- Zweifamilienhaus / Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: BMDS-19-20-0040
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    Garten Einliegerwohnung
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    Grundriss EG 001
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    Grundriss OG 001
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Garten Einliegerwohnung
Grundriss EG 001
Grundriss OG 001
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Basisinformationen
Adresse:
49453 Rehden
Diepholz
Niedersachsen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
1.456 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
20 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Ortskern haben wir für Sie dieses interessante Häuschen gefunden. Sehr gut geeignet als Kapitalanlage, da die beiden Wohnungen vermietet sind. Aber auch zur Eigennutzung hervorragend geeignet, denn die vermietete Einliegerwohnung kann begünstigt in die Finanzierung mit eingerechnet werden.
Ausstattung/Zubehör:
Es handelt sich hier um ein im Jahre 1985 gebautes Einfamilienhaus, voll verklinkert mit einer Einliegerwohnung. Die beiden Wohnungen, bzw. Häuser sind autark voneinander nutzbar.

Das Haupthaus mit ca. 110m² bietet Ihnen im EG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, HWR, WC und ein Bad.
Im Dachgeschoss haben Sie eine Ausbaureserve von ca. 80m². Elektrik, Wasser- /Abwasserleitungen, Gasleitungen sind hier bereits vorinstalliert.
Im Keller stehen Ihnen 3 Räume sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Die Heizung ist 2016 erneuert worden. Die Terrasse mit Blick in den Garten ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Eine Garage mit Abstellraum sowie zwei weitere Einstellplätze befinden sich links am Haus.

Die Einliegerwohnung gliedert sich mit ca. 80m² wie folgt auf:
EG: Wohnzimmer, Küche, WC, HWR und Flur
Vom Wohnzimmer kommen Sie über die überdachte Terrasse zu Ihrem kleinen Garten.
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Flur
Im Keller gibt es einen Abstellraum sowie den Heizungskeller. Auch zu dieser Wohnung gehört eine Garage sowie ein Stellplatz.

Der Energieausweis ist in Erstellung. Sobald dieser vorliegt, vereinbaren wir Besichtigungstermine.
Lage Haus/Grundstück:
Die Samtgemeinde Rehden wurde im Jahr 1972 gebildet und besteht aus den fünf Mitgliedsgemeinden Barver, Dickel, Hemsloh, Rehden und Wetschen. Die Samtgemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert. In den Mitgliedsgemeinden ist eine Streuung von Gewerbegebieten vorhanden. Rehden besitzt eine gute Infrastruktur. So finden Sie hier alles, was man zum täglichen Leben braucht wie Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Schulen und Supermärkte.
Durch die Bundesstraße 214 und die Bundesstraße 239 ist das Samtgemeindegebiet gut an das regionale und überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Die Anschlusstelle A1-Holdorf erreicht man in 25km.
Sonstiges:
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Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr - 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

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DUMAX GmbH - Frau Bettina  Müller
DUMAX GmbH
Frau Bettina Müller

Lange Str. 10
49356 Diepholz
Telefon: +49 5441 992 444
Mobil: +49 151 17 42 14 53
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