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Ilsenburg (Harz): DUMAX*****Schmuckkästchen am Hang im schönen Ilsenburg (Harz) sucht SIE!

Objekt-Nr.: BMDS-19-20-0025
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    OG Zimmer (1)
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    OG Zimmer (2)
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    OG Bad on Suite (2)
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    Treppenaufgang in das Dachgeschoss
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    Dachgeschoss (1)
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    Dachgeschoss (3)
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    Aussicht aus dem Dachgeschossfenster
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    Aussicht aus dem Dachgeschossfenster
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    Aussicht aus dem Dachgeschossfenster
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    Dach
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    Garage
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    Keller - Brennwerttherme
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    Haus hintere Ansicht
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    Nebengebäude (1)
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    Wohnstraße
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    Nebengebäude (2)
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Haus vordere Ansicht (2)
Haus vordere Ansicht (1)
Windfang
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EG Küche (3)
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EG Wohn- Essbereich (3)
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EG Bad (1)
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OG Zimmer (1)
OG Zimmer (2)
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OG Bad on Suite (2)
OG Bad on Suite (3)
OG Bad on Suite (1)
Treppenaufgang in das Dachgeschoss
Dachgeschoss (1)
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Aussicht aus dem Dachgeschossfenster
Aussicht aus dem Dachgeschossfenster
Aussicht aus dem Dachgeschossfenster
Dach
Garage
Keller - Brennwerttherme
Haus hintere Ansicht
IMG 5142
Nebengebäude (1)
Wohnstraße
Nebengebäude (2)
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Basisinformationen
Adresse:
38871 Ilsenburg (Harz)
Harz
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
653 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
5,95% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1938
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im wunderschönen Naherholungs- und Naturschutzgebiet Ilsenburg in der Nähe von Wernigerode und dem Brocken präsentieren wir Ihnen hier ein Haus der Extraklasse - quasi auf dem Silbertablett.
Ausstattung/Zubehör:
Dieses Haus, welches in solider und massiver Bauweise im Jahr 1938 erbaut wurde, hat von seinem Besitzer in den Jahren 2017 bis 2019 ein Komplett - Rundum - Sanierungs- und Schönheitspaket erhalten.

Mit viel Liebe zum Detail ist hier eine traumhafte, ca. 135m² Wohnoase über 3 Etagen im schönen Naturschutzgebiet und Nationalpark Ilsenburg entstanden, die seines Gleichen sucht.

Folgende Sanierungsmaßnahmen sind in den Jahren 2017/2018 vorgenommen worden:
In einer Kombination aus Holz und Schiefermaterialien ist die Außenfassade in eine atemberaubende Optik verzaubert worden.
Neuverlegung der gesamten Kabelleitungen sowie der Gasleitungen. Einbau einer neuen Gas- /Brennwerttherme, die sich im Keller befindet. Das Haus ist voll unterkellert. Die Heizkörper wurden ebenfalls ersetzt.
Das Dach ist neu eingedeckt, die alten Fenster sind alle durch neue Kunststofffenster ausgetauscht. Die Haustür, hinter der sich noch ein kleiner Windfang befindet bevor sie das Haus betreten, wurde ebenfalls ersetzt. Im hinteren Teil des Windfang befindet sich eine weitere Tür, die sie in einen Anbau führt indem sie wunderbar Ihre Garten- und Arbeitsgeräte abstellen können.
Eine Drainage wurde um das Haus herum verlegt. Eine Hohlraumdämmung mittels Mineralkügelchen sorgt für einen optimalen Energiewert. All diese Arbeiten sind von ortsansässigen Fachfirmen (Nachweis per Rechnung) ausgeführt worden.

Im Inneren des Hauses sind alle Böden verfließt, Wände neu geputzt, Türen erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, in die eine passgenaue Einbauküche installiert ist. Auch hier wurde auf hochwertige E-Geräte nicht verzichtet. Im ca. 40m² großen Wohn- und Essbereich befindet sich ein schöner Kaminofen, der Ihnen an kalten Wintertagen wohlige Wärme schenken wird. Im Wohn- und Essbereich sowie im Badezimmer haben Sie intelligente Lichteinbauten, die ein angenehmes Licht abgeben.
Mit schönen Ornamenten bestückte Glas-Schiebetüren vor der Küche und dem Wohnbereich sorgen dafür, das der natürliche Tageslichteinfall ungehindert in die Räume fließen kann. In nahezu allen Räumen befinden sich TV Anschlüsse.

Das Bad im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Wanne, Waschtisch, WC sowie einer XXL Echtglas Dusche. Ein auf die Größe des Waschtisches ausgerichteter Wandspiegel mit leichtem Facettenschliff erhellt Ihr Badezimmer durch einen Fingertip auf den Spiegel.

Das soll es zunächst im Erdgeschoss gewesen sein. Gehen wir nun über eine Holztreppe in das 1. OG.

Hier befinden sich 3 Zimmer zur freien Verfügung. Hier können Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer ihren Platz finden. Hinter einem der Schlafzimmer finden sie ein "Bad on Suite". Ebenfalls im gleichen Fliesenstil wie im Erdgeschoss ist dieses Bad ausgestattet mit einem Waschtisch, einem WC und einer Echtglas Regen Dusche. Genießen Sie den Morgen in diesem harmonisch gestalteten Bad.

Über eine Raumspartreppe kommen wir in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein kleiner, minimaler Abstellraum sowie ein großer Raum, der als zusätzliches Zimmer eingerichtet werden kann. Von hier haben Sie durch das Dachgeschossfenster einen Ausblick der Superlative auf die wunderschönen Berge des Ilsetals.

Es ist sehr schwer, in Worten wiederzugeben, was Sie in diesem Haus alles erwartet. Das muss man in Natur sehen, erleben und auf sich wirken lassen. Die Eindrücke, die sie hier gewinnen, werden sie im wahrsten Sinne des Wortes "umhauen". Man kann es nahezu spüren, mit wie viel Liebe zum Detail hier geplant und gearbeitet wurde.

Neben dem Haus können Sie Ihren PKW bequem unter dem Carport abstellen. Ein weiterer PKW Stellplatz befindet sich auch noch auf dem Grundstück.

Im oberen Teil des Gartens befindet sich noch ein Nebengebäude, welches früher offensichtlich mal für sommerliche Gartenpartys genutzt wurde. Hier hat man weitere Abstellflächen zur Verfügung.

Der Energieausweis ist derzeit noch in Erstellung.

Verpassen Sie dieses Angebot nicht – so etwas kommt so schnell nicht wieder. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage Haus/Grundstück:
Finden Sie Ihr neues zu Hause im idyllischen Ilsenburg im Harz. Dieses verträumte Städtchen mit seinen knapp 9.900 Einwohnern hat Ihnen eine ganze Menge zu bieten!

Nur wenige Kilometer von Wernigerode - Zentral am Harzrand gelegen, ist Ilsenburg idealer Ausgangsort für Entdeckungstouren durch die magische Gebirgswelt. Goslar und der bekannte Brocken sind ebenfalls nur ein paar Kilometer entfernt.

Der Nationalpark Harz - aus einer Fusion zwei bereits existierender Nationalparks: dem Hochharz (Sachsen-Anhalt) und dem Harz (Niedersachsen) entstand im Jahr 2006. Wir befinden uns hier in einem Naturschutzgebiet.

Ilsenburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichbar. Die B6 als Verbindung zwischen A14 und A7 erleichtert Ihre Anreise enorm. Der Bahnhof im Ort wird regelmäßig von Privatbahnen angefahren.
Klöster, Schlösser, Parks und Gärten, Museen Erlebnispfade und Naturerlebnisse – hier haben Sie die Qual der Wahl!

Informieren Sie sich über: www.ilsenburg-tourismus.de und lassen Sie sich verzaubern!
Sonstiges:
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



DUMAX GmbH i.G. - Frau Bettina  Müller
DUMAX GmbH i.G.
Frau Bettina Müller

Moorvogtsweg 8
49356 Diepholz
Telefon: +49 5441 992 444
Mobil: +49 151 17 42 14 53
Fax: +49 5441 992 448


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