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Lohne: DUMAX°°°Teilsaniertes älteres Einfamilienhaus in ansprechender Wohnlage von Lohne zu verkaufen!!

Objekt-Nr.: TMDS-19-20-0030
  • Gartenbereich/Terrasse
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich Bild 2
  • Küche
  • Duschbad EG
  • Flurbereich
  • Wannenbad DG
  • Wannenbad DG Bild 2
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 2 Bild 2
  • überdachte Terrasse/Garten
  • Rückseite
  •  
Gartenbereich/Terrasse
Wohnbereich
Wohnbereich Bild 2
Küche
Duschbad EG
Flurbereich
Wannenbad DG
Wannenbad DG Bild 2
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2 Bild 2
überdachte Terrasse/Garten
Rückseite
 
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Basisinformationen
Adresse:
49393 Lohne
Vechta
Niedersachsen
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
479 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1954
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
341 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein älteres, bereits teilsaniertes, EFH mit ca. 127 qm Wfl., auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 479 qm.




Ausstattung/Zubehör:
Dieses teilsanierte Einfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer. Sind Sie handwerklich begabt und suchen Sie eine neue Aufgabe/Herausforderung? Dann sind Sie hier genau richtig.

Kernstück des Einfamilienhauses ist der schöne Wohnbereich. Hier könnten Sie problemlos Ihre Wohnlandschaft und Ihre TV-Wand stellen. Machen Sie es sich hier gemütlich. Neben dem Wohnbereich, finden wir die Küche, welche ebenfalls über eine sehr schöne Größe verfügt. Stellen Sie hier Ihre L-Küche auf und auch für Ihren Essbereich bleibt noch genügend Platz. Des Weiteren finden wir im Erdgeschoss ein erstes Bad. Dieses wurde farblich in weiss/grau gehalten und es wurde mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Ein weiteres Zimmer finden wir im Erdgeschoss, welches vielleicht weiterhin als Schlafzimmer genutzt wird? Entscheiden Sie selbst. 2 weitere kleine Räume (Abstellraum und Waschküche mit Zugang zum Garten) runden das Erdgeschoss ab. Über eine Holztreppe, gelangen wir in den oberen Bereich des Hauses. Hier finden wir ein weiteres Bad. Dieses wurde farblich in beige/weiss/terrakotta gehalten und es wurde mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC und Fußbodenheizung ausgestattet. 3 weitere Zimmer finden wir auf dieser Etage (eines davon ein Durchgangszimmer), welche natürlich auch individuell von Ihnen genutzt werden könnten. Als Elternschlafzimmer, als Kinderzimmer, als Büro, als Hobbyraum oder oder oder. Entscheiden Sie selbst, nach Ihrem Bedarf. Ein bodentiefes Fenster im Flurbereich, bietet Ihnen Zugang auf einen kleinen Balkon.

Eine weitere Holztreppe führt zum Dachboden. Das Objekt ist teilunterkellert.

Die Heizung wurde ca. 2004 erneuert (Gasheizung, Wolf)
Die Fenster wurden nach und nach getauscht (1981, 2009, 2014)
Die Elektrik wurde ca. 2015 erneuert.
Die beiden Bäder wurden ca. 2006 EG und 2009 OG saniert

Das Objekt ist aktuell vermietet.

Weitere Informationen erhalten Sie bei Interesse gerne bei einem Termin vor Ort.

Tipp: Um das Objekt noch energetischer zu bekommen, sollte man die Außenfassade dämmen und das Dach erneuern.
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in Lohne. Banken, Supermärkte, Schulen usw. sind in wenigen Autominuten erreichbar, teilweise auch fussläufig.
Sonstiges:
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



DUMAX - Frau Tanja  Müller
DUMAX
Frau Tanja Müller

Quellenstr. 18
49393 Lohne
Telefon: +49 4442 709 711
Mobil: +49 170 807 88 35


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