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Bersenbrück: DUMAX°°°Sehr gepflegtes ZFH (3 WE im Nebengebäude möglich) mit uneinsehbarem großen Garten in ruhiger Wohnlage zu verkaufen!!!

Objekt-Nr.: TMDS-18-20-0015
  • uneinsehbarer Garten
  • Hausrückansicht
  • Garage/Nebengebäude
  • Wohnbereich EG
  • Küche EG
  • Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer EG
  • Wohnbereich OG
  • Wohnbereich OG Bild 2
  • Küche OG
  • Küche OG Bild 2
  • Wannenbad OG
  • Kinderzimmer 1 OG
  • Kinderzimmer 2 OG
  • ausgebauter Dachboden
  • Hausansicht
  • unseinsehbarer Garten Bild 2
  • uneinsehbarer Garten
uneinsehbarer Garten
Hausrückansicht
Garage/Nebengebäude
Wohnbereich EG
Küche EG
Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer EG
Wohnbereich OG
Wohnbereich OG Bild 2
Küche OG
Küche OG Bild 2
Wannenbad OG
Kinderzimmer 1 OG
Kinderzimmer 2 OG
ausgebauter Dachboden
Hausansicht
unseinsehbarer Garten Bild 2
uneinsehbarer Garten
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Basisinformationen
Adresse:
49593 Bersenbrück
Osnabrück
Niedersachsen
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
1.890 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
170 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte und individuell nutzbare Haus, sucht Sie. Kommen Sie mit Ihrer Familie nach Hause.

Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kapitalanlage suchen, hier werden Sie fündig, denn das Haus bietet Ihnen all diese Nutzungsmöglichkeiten.

Erneuerungen:

2009 neuer Öl-Kessel
2010 neues Dach
2014 neue Dämmung
2017 Oberwohnung (Maisonettewohnung) renoviert

Ausbaureserve: Eine dritte Wohnung könnte im Nebengebäude errichtet werden.

BITTE BEACHTEN!!!!
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück; ca. 134,00 Euro pro Monat
Ausstattung/Zubehör:
Bei Interesse an diesem Objekt, beachten Sie bitte Punkt Sonstiges!

Zurzeit wird dieses Haus als Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus genutzt. Die beiden Wohnungen erreichen Sie durch einen gemeinsamen Eingang.Im Erdgeschoss ist natürlich ein Highlight, der angebaute Wintergarten. Wie möchten Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen? Vielleicht um eine große Tafel zu stellen und hier im Kreise Ihrer Familie die Mahlzeiten zu geniessen oder möchten Sie sich hier eine schöne Loungeecke mit Lesebereich einrichten??? Lassen Sie Ihren Ideen bei der Gestaltung freien Lauf. Kernstück der Wohnung im Erdgeschoss ist natürlich, der Wohnbereich. Stellen Sie hier Ihre Wohnlandschaft und Ihre TV-Wand auf und machen Sie es sich hier gemütlich. Direkt neben dem Wohnbereich finden wir die Küche. Auch diese verfügt über eine sehr schöne Größe. Neben einer L-Küche könnte hier auch noch ein kleiner Essbereich gestellt werden. Von der Küche aus, haben Sie die Möglichkeit, zum Wintergarten bzw. nach draussen auf den Hof zu gelangen. Das Bad im Erdgeschoss wurde mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Zwei weitere Zimmer gehören aktuell zu dieser Wohnung (mit einem könnte man auch den Wohnbereich vergrößern), welche individuell von Ihnen genutzt werden könnten. Als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder oder oder.

Im oberen Bereich des Hauses, finden wir zum jetzigen Zeitpunkt, eine weitere Wohneinheit, sogar eine Maisonettewohnung (Wohnung auf 2 Etagen, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Auch hier ist natürlich der Wohnbereich der Mittelpunkt der Wohnung. Die ansprechende Größe bietet auch hier wieder problemlos Platz für Ihre Wohnlandschaft und Ihre TV-Wand. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang auf den Balkon. Die Küche ist hier quadratisch geschnitten und bietet Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich (die EBK, welche auf dem Foto zu sehen ist, könnte auf Wunsch bleiben). Das Bad in dieser Wohnung wurde neutral in weiss-grau gehalten und es wurde mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. 2 weitere Zimmer finden wir auf dieser Etage, welche natürlich auch wieder je nach Bedarf genutzt werden könnten. Benötigen Sie vielleicht zwei Kinderzimmer, ein Büro oder ein Hobbyraum? Entscheiden Sie selbst. Über eine schmale Holztreppe, gelangen wir zum ausgebauten und klimatisierten Dachboden. Hier könnten Teenageraugen strahlen oder möchten Sie das Schlafzimmer nach oben verlegen??? Oder benötigen Sie einen Ruhebereich???

Der uneinsehbare Garten ist ein Traum!!! Verbringen Sie hier demnächst Ihren Feierabend vielleicht beim Toben mit den Kindern oder beim Grillen mit Freunden.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen.

Die Grundrisse, sowie die Anschrift vom Objekt gibt es auf Anfrage!!!
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bersenbrück, im Ortsteil Hastrup. Ärzte, Banken, Schulen, Supermärkte usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Spricht Sie dieses Angebot an?
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular (rechts neben dem Objektbild Anfrage senden anklicken) vollständig aus ! Bitte nennen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir OHNE diese Angaben keine weiteren Daten vom Haus herausgeben bzw. Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren können ! Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch der ein Objekt suchende Interessent.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unseren Finanzierungsexperten, dadurch haben Sie den Zugriff auf über 300 Banken und können frei wählen.
Ihr Ansprechpartner
 



DUMAX - Frau Tanja  Müller
DUMAX
Frau Tanja Müller

Quellenstr.18
49393 Lohne
Telefon: +49 4442 709 711
Mobil: +49 170 807 88 35


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