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Goldenstedt: DUMAX°°°Eine DHH mal ganz anders!!! Laufend saniert & renoviert!!! Wfl. ca. 180 qm zzgl. ELW!!!

Objekt-Nr.: TMDS-18-20-0013
  • Bad EG
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich Bild 2
  • zusätzliches Zimmer im EG
  • Hauswirtschaftsraum
  • Eingangsbereich
  • Duschbad OG
  • Duschbad OG Bild 2
  • Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ankleideraum
  • Kinderzimmer
  • Saunaraum (natürlich auch anders verwendbar)
  • Sauna
  • Grundstück
  • Hof/Gartenfläche
  • Grundstück
  • Hausansicht
  • Hausansicht Bild 2
  • ELW
  • ELW
  • ELW
Bad EG
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich Bild 2
zusätzliches Zimmer im EG
Hauswirtschaftsraum
Eingangsbereich
Duschbad OG
Duschbad OG Bild 2
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ankleideraum
Kinderzimmer
Saunaraum (natürlich auch anders verwendbar)
Sauna
Grundstück
Hof/Gartenfläche
Grundstück
Hausansicht
Hausansicht Bild 2
ELW
ELW
ELW
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49424 Goldenstedt
Vechta
Niedersachsen
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
1.584 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1952
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
215 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte (rechte Seite) mit ca. 180 qm Wfl und eine sich im Nebengebäude befindliche Einliegerwohnung (lediglich zur Eigennutzung) mit ca. 40 qm Wfl., auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 1.584 qm.




Ausstattung/Zubehör:
Diese teilsanierte und gepflegte Doppelhaushälfte (rechte Seite) sucht einen neuen Eigentümer. Kommen Sie mit Ihrer Familie nach Hause.

Kernstück der DHH ist der schöne Wohnbereich. Dieser wurde erst 2016 um einen kleinen Anbau ergänzt, sodass Sie hier nun problemlos Ihre Wohnlandschaft und Ihre TV-Wand stellen könnten. Auch eine Esstafel findet hier noch ihren Platz. Der Wohnbereich wurde mit vielen bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche natürlich Licht in den Raum lassen und auch direkten Zugang auf die überdachte Terrasse bzw. in den Garten gewähren. Vom Wohnbereich aus erreichbar, aber natürlich auch vom Flurbereich aus, ist die Küche. Auch diese verfügt über eine sehr schöne Größe und sie wurde auch bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche kostenlos im Haus bleibt. Als nächstes erreichen wir, das erste Bad. Dieses wurde farblich in weiss/grau gehalten und es wurde mit einer Eckbadewanne, einem WC, einem Waschtisch, sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiteres Zimmer finden wir im Erdgeschoss, welches Ihnen natürlich individuell zur Verfügung stehen könnte. Vielleicht als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum? Entscheiden Sie selbst. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen großen Hauswirtschaftsraum. Über eine moderne Holztreppe gelangen wir in den oberen Bereich des Hauses. Hier finden wir zunächst, das zweite Bad. Auch dieses wurde farblich in grau gehalten. Ausgestattet wurde es mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch. Auch die Heizungsanlage (Junkers ca. 2004) finden wir hier. 3 weitere Räume befinden sich auf dieser Etage, welche natürlich auch je nach Bedarf genutzt werden könnten. Das größte der drei Zimmer, verfügt noch über einen angrenzenden Ankleideraum und hat direkten Zugang auf den Balkon.

Zu dem Objekt gehört unter anderem ein weiteres Nebengebäude, welches bis heute als Abstellraum genutzt wurde.

1984 wurde eine Doppelgarage ohne Zwischenwand gebaut. Im hinteren bereich der Garage finden wir die Einliegerwohnung mit ca. 40 qm Wfl (2 Zimmer, Küche, WC-Bereich).

Weitere Erneuerungen.
- Das Objekt wurde ca. 1977 komplett umgebaut, zu einem Objekt mit 2 Wohneinheiten (ebenerdig)
- ca. 1982 wurde das Dachgeschoss augebaut und die Dachkonstruktion erneuert
- ab 2003 wurden regelmäßige Sanieruns-und Renovierungsarbeiten von den jetzigen Eigentümern durchgeführt (wie z.B. Erneuerung der Fenster (großteils), Heizung neu 2004 (Junkers), die Bäder wurden saniert (EG 2014) Ausbau Wohnbereich (Anbau) 2016

Weitere Informationen erhalten Sie bei Interesse gerne bei einem Termin vor Ort.

Tipp: Um das Objekt noch energetischer zu bekommen, sollte man die Außenfassade dämmen.


Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich im Außenbereich von Goldenstedt. Banken, Supermärkte, Schulen usw. sind in wenigen Autominuten erreichbar, teilweise auch fussläufig.
Sonstiges:
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



DUMAX - Frau Tanja  Müller
DUMAX
Frau Tanja Müller

Quellenstr.18
49393 Lohne
Telefon: +49 4442 709 711
Mobil: +49 170 807 88 35


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