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Wagenfeld: DUMAX°°°Alleinlage!!! Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung!!! Großes Grundstück mit Süd-Süd/West Ausrichtung!!!

Objekt-Nr.: TMDS-18-20-0010
  • seitliche Hausansicht
  • Frontansicht
  • Rückseite
  • Rückansicht
  • Rückseite mit einem Teil vom Grundstück
  • Rückseite/seitliche Hausansicht
  • Grundstück + Blick in die Umgebung
  •  
  • Blick Richtung Eingangsbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich Bild 2
  • halboffene Küche mit angrenzendem Vorratsraum
  • halboffene Küche Bild 2
  • Bad EG
  • Bad EG Bild 2
  • Schlafzimmer im EG
  • Treppenaufgang
  • Bad OG
  • Bibliothek/Arbeitszimmer
  • Bibliothek/Arbeitszimmer Bild 2
  • Schlafzimmer im OG mit begehbarem Kleiderschrank
  • teils mit Glastüren ausgestattet
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer Bild 2
  • Gäste-WC
  • Blick von der Terrasse
  • weiterführender Weg nach dem Haus
  • Zufahrt (Straße/Weg)
seitliche Hausansicht
Frontansicht
Rückseite
Rückansicht
Rückseite mit einem Teil vom Grundstück
Rückseite/seitliche Hausansicht
Grundstück + Blick in die Umgebung
 
Blick Richtung Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich Bild 2
halboffene Küche mit angrenzendem Vorratsraum
halboffene Küche Bild 2
Bad EG
Bad EG Bild 2
Schlafzimmer im EG
Treppenaufgang
Bad OG
Bibliothek/Arbeitszimmer
Bibliothek/Arbeitszimmer Bild 2
Schlafzimmer im OG mit begehbarem Kleiderschrank
teils mit Glastüren ausgestattet
Kinderzimmer
Kinderzimmer Bild 2
Gäste-WC
Blick von der Terrasse
weiterführender Weg nach dem Haus
Zufahrt (Straße/Weg)
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49419 Wagenfeld
Diepholz
Niedersachsen
Preis:
359.000 €
Wohnfläche ca.:
176 m²
Grundstück ca.:
3.760 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt vom Kaufpreis
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2017
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
75 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein sehr ansprechendes und liebevoll saniertes Einfamilienhaus, auf einem sehr großen Grundstück, in Alleinlage in Wagenfeld. (Erstbezug nach Kernsanierung)

Natürlich wurde das Objekt, bei der Vollsanierung 2017 (durch Firmen), mit neuen Fenstern (3fach Verglasung, sogar inkl. Fliegenschutz), neuer Heizung (FBH), neuer Dämmung, neuem Dach, neuem Klinker, neuen Leitungen usw. ausgestattet. Aber auch im Inneren des Hauses werden Sie erkennen, dass auch hier jemand sehr stilvoll dem Objekt neuen Glanz gegeben hat und man merkt auch direkt, dass hier lediglich hochwertige und moderne Materialien verbaut wurden. Dieses erkennen Sie schon z.B. an den weissen Landhaustüren, den teilweise eingesetzten Glastüren, den traumhaften Bädern (2 x Vollbad), den stilvollen Bodenbelägen usw. und auch die neue Aufteilung des Hauses ist sehr ansprechend. Aber machen Sie sich gerne ein eigenes Bild.

Eine idyllische Umgebung, letztes Haus in der Straße, mit lediglich 3 Nachbarn, aber aufgrund der Alleinlage sind die natürlich in angemessener Entfernung.

(Dieses Objekt eignet sich auch perfekt für diejenigen, die gerne Ihre Pferde in der Nähe des Hauses stehen haben möchten. Oder für jemanden der eine Hundepension oder Ähnliches errichten möchten. Denn schräg gegenüber steht ein älteres Haus auf einem Grundstück von ca. 10.000 qm, welches auf Wunsch und Bedarf hinzu gekauft werden könnte)
Ausstattung/Zubehör:
BEI INTERESSE AN DIESEM OBJEKT, BITTE PUNKT SONSTIGES BEACHTEN !!!

Ebay Kleinanzeigen: Info, auf Immowelt weitere Fotos zu dem Objekt!!!

Erstbezug nach Kernsanierung!!! Dieses traumhafte Einfamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer. Kommen Sie mit Ihrer Familie nach Hause in die pure Idylle.

Betreten wir dieses Objekt durch die Haupteingangstür, befinden wir uns in einem kleinen, aber repräsentativen Eingangsbereich. Von hier aus erreichbar ist, zur rechten Seite, der Heizungsraum/Hauswirtschaftsraum, mit direktem Zugang zur elektrisch gesteuerten Garage. Des Weiteren finden wir hier das Gäste-WC und einen "Hintereingang" der direkt hinaus in den Garten führt. Zur linken Seite gelangen wir, stilvoll über zwei Stufen, direkt in den großzügigen Wohnbereich, mit halboffenem Küchenbereich. Ein herrlicher Raum, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Stellen Sie hier Ihre Wohnlandschaft und Ihre TV-Wand auf und machen Sie es sich gemütlich. Auf Wunsch könnte hier sicherlich noch eine große Esstafel ihren Platz finden. Wer möchte, kann hier auch noch einen Kamin einbauen bzw. einen Ofen stellen, die Anschlüsse hierfür wurden bereits gelegt. Natürlich wurde der Raum mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche den Raum lichtdurchfluten und Ihnen direkten Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten gewähren. Verbringen Sie hier Ihren Feierabend, beim Grillen mit Freunden, beim Toben mit den Kleinen oder einfach bei einem gemütlichen Sonnenbad. Verlegen Sie auch gerne mal die Mahlzeiten nach draußen und geniessen Sie dabei die herrliche Umgebung. Angrenzend an dem Wohnbereich finden wir, die halboffene Küche. Stellen Sie hier Ihre L-Küche auf und schon kann es losgehen. Neben der Küche finden wir noch einen Abstellraum, wo Sie Ihre Vorräte und Getränkekisten lagern könnten und der auch noch sonstigen Stauraum bietet. Von der Küche aus zugänglich ist, ein weiterer kleiner Flurbereich. Von hier aus erreichbar ist der Kellerbereich, hier finden wir die Marmorsteintreppe, welche in den oberen Teil des Hauses führt und von hier aus gelangen wir in den "Privaten Bereich" des Erdgeschosses. Denn hier finden wir ein weiteres Zimmer, welches Ihnen bei Bedarf als Schlafzimmer zur Verfügung stehen könnte und gegenüberliegend finden wir nun das erste, der beiden traumhaften Bädern. Das Bad im EG wurde farblich in Braun/Weiss gehalten und es wurde mit einer freistehenden Badewanne, einer bodentiefen XL-Dusche, einem WC, einem Bidet und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Im oberen Bereich, ist das erste Highlight sicherlich der Raum, welcher über ein riesiges Dreiecksfenster verfügt und Ihnen einen einmaligen Blick in die Umgebung gewährt. Die Raumnutzung ist sicherlich individuell. Vielleicht gestalten Sie hier Ihre Bibliothek oder richten hier Ihr Arbeitszimmer ein? Von diesem Raum aus erreichbar ist, ein weiterer Raum, das eventuelle Schlafzimmer. Hier könnten Sie Ihr Doppelbett stellen und Ihr Kleiderschrank könnte hier zu einem begehbaren Kleiderschrank werden, denn ein kleiner ASR grenzt an diesen Raum an. Zurück im Flur, erreichen wir nun als nächstes, zur rechten Seite, das zweite Vollbad. Farblich hell in Beige/Weiss gehalten und ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Handtuchheizkörper. Ein weiteres Zimmer finden wir auf dieser Etage, welches vielleicht als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder oder oder eine Verwendung finden könnte. Entscheiden Sie selbst.

Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über Dachbodenfläche.

Von außen erreichbar ist ein Bereich, in dem auf Wunsch noch eine Sauna eingebaut werden würde, ein bodentiefe Dusche und ein möglicher Ruheraum sind hier bereits vorhanden. Sollte man kein Saunagänger sein, kann man die Räume auch sicherlich anderweitig nutzen.

Für Ihren PKW gibt es eine elektrisch gesteuerte Garage und weitere Stellplätze direkt vor dem Haus.

Die Grundrisse und die Anschrift erhalten Sie auf Anfrage!!!

Lage Haus/Grundstück:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Alleinlage am Rande von Wagenfeld. Ärzte, Banken, Schulen, Supermärkte usw. sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges:
Spricht Sie dieses Angebot an?
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular (rechts neben dem Objektbild Anfrage senden anklicken) vollständig aus ! Bitte nennen Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir OHNE diese Angaben keine weiteren Daten vom Haus herausgeben bzw. Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren können ! Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch der ein Objekt suchende Interessent.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



DUMAX - Frau Tanja  Müller
DUMAX
Frau Tanja Müller

Quellenstr.18
49393 Lohne
Telefon: +49 4442 709 711
Mobil: +49 170 807 88 35


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