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Diepholz: DUMAX°°°Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in Diepholz

Objekt-Nr.: BMDS-16-0011
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  • Hintere Ansicht des Gebäudes
  • Laden 2: Treppe zur Galerie
  • Laden 2: Galerie
  • Laden 2: Einbauten
 
 
Hintere Ansicht des Gebäudes
Laden 2: Treppe zur Galerie
Laden 2: Galerie
Laden 2: Einbauten
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
49356 Diepholz
Niedersachsen
Gebiet:
1A
Gesamtfläche ca.:
545 m²
Verkaufsfläche ca.:
220 m²
Preis:
349.500 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Teilbar ab:
100 m²
Schaufensterfront:
8 Meter
Provisionspflichtig:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1983
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Keller:
ja
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergieverbrauch Wärme:
95 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
31 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
30 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In 1A Lage präsentieren wir Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus, welches an Funktionalität seines Gleichen sucht. In solider Massivbauweise wurde dieses Gebäude im Jahre 1983 errichtet.
Ausstattung/Zubehör:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gesamtverkaufsfläche von ca. 220m². Diese lässt sich bei Bedarf in zwei getrennte Ladengeschäfte aufteilen.
Ladengeschäft 1 hat eine Verkaufsfläche von ca. 101m². Hier befindet sich im hinteren Teil des Ladens eine weitere Eingangstür für Kunden, die aus der angrenzenden Einkaufspassage in den Laden kommen.
Ladengeschäft 2 hat somit eine Verkaufsfläche von insgesamt ca. 119m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss ca. 65m² sowie weitere ca. 55m² im oberen Teil der Galerie, die man über eine Treppe erreicht und sich hervorragend zur Präsentation jeglicher Handelswaren anbietet.
Die hochwertigen Einbauten in den beiden Läden können gerne ohne Aufpreis mit übernommen werden. Beide Ladengeschäfte haben natürlich separate Eingangstüren sowie eigene Gas- und Stromkreise.
Das Gebäude ist voll-unterkellert und bestens isoliert. Der Energieausweis spricht für sich.
Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung mit ca. 100m² Wohnfläche. Die Wohnung ist vom hinteren Teil des Gebäudes separat begehbar. Bei Bedarf und entsprechenden Umbaumaßnahmen können hier auch ohne weiteres 2 Wohneinheiten geschaffen werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Dieses Gebäude in seiner außergewöhnlichen, architektonischen Bauweise muss man gesehen haben. Es bietet vielfältige Möglichkeiten und ist in seiner Einzigart kaum zu beschreiben.
Zur Zeit sind das Ladengeschäft links sowie die Wohnung im OG vermietet.
Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.


Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Diepholz mit ihren ca. 16.000 Einwohnern liegt in der goldenen Mitte zwischen Osnabrück und Bremen.
Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Einkaufszentren, Ärzte, Ämter, Schulen, Private Hochschule für Wirtschaft und Technik, Theater und Gastronomie - alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Nur ca. 20 Kilometer von der Bundesautobahn A1 entfernt, bildet Diepholz auch den Knotenpunkt der wichtigen Bundesstraßen B51, B214 und B69. Städte wie Bremen, Oldenburg oder Osnabrück können Sie so schnell und bequem mit dem Auto erreichen. Auch der öffentliche Personennahverkehr sorgt für eine regelmäßige Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte – es bestehen Buslinien in Richtung Sulingen und Nienburg, Minden, Osnabrück und Vechta.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



DUMAX - Frau Bettina  Müller
DUMAX
Frau Bettina Müller

Moorvogtsweg 8
49356 Diepholz
Telefon: +49 5441 992 444
Mobil: +49 151 17 42 14 53
Fax: +49 5441 992 448


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