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Eydelstedt: DUMAX°°° Back to Nature - Willkommen auf dem Land!!!

Objekt-Nr.: BMDS-17-20-0009
  • Aussenansicht - vorne mit Einfahrt
  • Küche EG (2)
  • Küche EG (3)
  • Küche EG (1)
  • Wohn- Essbereich EG (1)
  • Wohn- Essbereich EG (2)
  • Büro-Arbeitszimmer EG (2)
  • Wohn- Essbereich EG (3)
  • Büro-Arbeitszimmer EG (1)
  • Schlafzimmer EG (1)
  • Schlafzimmer EG (2)
  • Schlafzimmer EG (3)
  • Badezimmer im EG (2)
  • Badezimmer im EG (4)
  • Badezimmer im EG (5)
  • Badezimmer im EG (3)
  • Gäste WC - EG (1)
  • Gäste WC - EG (2)
  • Holzheizung im HWR - EG (2)
  • Holzheizung im HWR - EG (1)
  • Zimmer im Anbau
  • Flur EG
  • Flurbereich DG (2)
  • Flurbereich DG (1)
  • Schlafzimmer OG (3)
  • Schlafzimmer OG (5)
  • Schlafzimmer OG (2)
  • Schlafzimmer OG (4)
  • Schlafzimmer OG (1)
  • Scheune
  • Scheune 200m² mit PV Anlage und Solar
  • Scheune - Innenansicht (2)
  • Scheune - Innenansicht (1)
  • Lehmscheune ca. 100m²
  • Nebengrundstück - Freigehege
  • Gartenhäuschen
  • Ausbaureserve im Dachboden
  • Aussenansicht - Rückseite
  • Ausblick von der Dachterasse
  • Doppelcarport
Aussenansicht - vorne mit Einfahrt
Küche EG (2)
Küche EG (3)
Küche EG (1)
Wohn- Essbereich EG (1)
Wohn- Essbereich EG (2)
Büro-Arbeitszimmer EG (2)
Wohn- Essbereich EG (3)
Büro-Arbeitszimmer EG (1)
Schlafzimmer EG (1)
Schlafzimmer EG (2)
Schlafzimmer EG (3)
Badezimmer im EG (2)
Badezimmer im EG (4)
Badezimmer im EG (5)
Badezimmer im EG (3)
Gäste WC - EG (1)
Gäste WC - EG (2)
Holzheizung im HWR - EG (2)
Holzheizung im HWR - EG (1)
Zimmer im Anbau
Flur EG
Flurbereich DG (2)
Flurbereich DG (1)
Schlafzimmer OG (3)
Schlafzimmer OG (5)
Schlafzimmer OG (2)
Schlafzimmer OG (4)
Schlafzimmer OG (1)
Scheune
Scheune 200m² mit PV Anlage und Solar
Scheune - Innenansicht (2)
Scheune - Innenansicht (1)
Lehmscheune ca. 100m²
Nebengrundstück - Freigehege
Gartenhäuschen
Ausbaureserve im Dachboden
Aussenansicht - Rückseite
Ausblick von der Dachterasse
Doppelcarport
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
49406 Eydelstedt
Diepholz
Niedersachsen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
4.600 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieverbrauchs-Kennwert:
53 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein Objekt an, welches seinesgleichen sucht. Im ländlichen Düste, bei Eydelstedt in der Samtgemeinde Barnstorf finden Sie Ihr neues, schönes zu Hause. Ländlich gelegen, in entspannter Atmosphäre, bieten wir Ihnen hier ein familienfreundliches Landhaus an.
Ausstattung/Zubehör:
Dieses um 1930 errichtete, stilvolle Rotsteinhaus wurde in den vergangenen Jahren nach und nach saniert und auf den neuesten energetischen Standard gebracht. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche. Die passgenaue Einbauküche wurde 2009 eingebaut (sie ist im Kaufpreis enthalten.) Gegenüber befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Ihrem Büro, welches aber auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Weiter haben Sie im Erdgeschoss das Schlafzimmer mit Bad on Suite. Das Badezimmer wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, mit einem Handtuchheizkörper sowie mit hochmodernen Fliesen. Eine bodentiefe Dusche, WC und Waschtisch befinden sich natürlich ebenfalls in diesem Bad, welches auch separat vom Flur aus zu erreichen ist.
Im Obergeschoss, welches Sie über eine Holztreppe erreichen befindet sich zunächst ein sehr geräumiger Flur mit abgehenden Türen. Ein separates Zimmer ist im letzten Jahr saniert worden und wird als Schlafzimmer genutzt. In diesem Bereich stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell nutzbar sind. Eines dieser Zimmer wird zur Zeit renoviert; das zweite Zimmer muss noch renoviert werden. Im Dachboden haben Sie eine Ausbaureserve von ca. 20m².
Auflistung der Sanierungen in den letzten Jahren:
2008 wurde die Elektrik im gesamten Wohngebäude (außer Obergeschoss) sowie in allen Nebengebäuden erneuert. Sämtliche Wasserleitungen wurden erneuert. 2009 wurde ein hochwertiger Doppelcarport neben das Haus gesetzt. 2010 wurde eine 14 KV PV Anlage installiert. Hieraus ergeben sich mtl. Einnahmen i. H. v. 430,00€. Ebenso wurde eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert. Im Jahr 2013 wurde die Dämmung vorgenommen sowie eine komplette Dachsanierung. Eine Pflanzenkläranlage befindet sich auf dem Grundstück neben dem Haus. Der Energieausweis spricht für sich selbst. 2014 wurde die Gasheizung erneuert.
Zusätzlich zur Gasheizung wurde 2007 eine Holzheizung installiert. Diese Variante ermöglicht Ihnen völlig autark vom Gas zu leben.Ebenfalls 2007 wurden die Heizkörper sowie die Rohrleitungen erneuert.
Internetempfang ist über Satellit möglich. Derzeit gibt es eine 2.000-er Leitung.
Dieses Angebot enthält weiterhin 1 Gartenhäuschen, eine Lehmscheune mit ca. 100m², 1 Nebengebäude mit ca. 200m². Das Grundstück ist komplett umzäunt.
Leben Sie hier Ihre Wohnträume auf einem ca. 4600m² Grundstück mit insgesamt ca. 200m² Wohnfläche! Durch die Sanierungen der letzten Jahre haben Sie hier keine zusätzlichen Kosten zu erwarten.
Es handelt sich um zwei zusammenhängende Grundstücke. Eine weitere Bebauung wäre hier möglich.
Das handgefertigte, schmiedeeiserne Eingangstor ist nicht im Preis enthalten.
Lage Haus/Grundstück:
Die Samtgemeinde Barnstorf ist idyllisch gelegen zwischen Moor und Wald im Huntetal. In der Mitte der Städte Bremen, Oldenburg und Osnabrück. Mit den Mitgliedsgemeinden Barnstorf (5.964 Einwohner), Drebber (3.002 Einwohner), Drentwede (1.017 Einwohner) und Eydelstedt (1.827 Einwohner) kommt man hier auf insgesamt ca. 11.810 Einwohnern.
Der Flecken Barnstorf, ursprünglich landwirtschaftlich geprägt, ist heute durch seine günstige Verkehrs- und Mittelpunktlage der zentrale Verwaltungsort des natürlichen Umlandbereiches, der Siedlungsschwerpunkt der Region und zugleich, bedingt durch die umfangreichen Erdöl- und Erdgasvorkommen, das Zentrum des ausgedehnten Wirtschaftsraumes.
Industrie und Handel sind in den letzten Jahren stetig gewachsen. Leistungsfähiger Handel und dynamische gewerbliche Unternehmen kennzeichnen ein Gemeinwesen, das mit der Zeit gegangen ist.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



DUMAX - Frau Bettina  Müller
DUMAX
Frau Bettina Müller

Moorvogtsweg8
49356 Diepholz
Telefon: +49 5441 992 444
Mobil: +49 151 17 42 14 53
Fax: +49 5441 992 448


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